房贷一次性付清要办什么手续？买房为何都选择等额本息？

2023-03-06 16:49:57 来源：融资界

房贷一次性付清需要办哪些手续?

【1】办理房屋贷款手续

借款人还清房贷后，第一件事就是办理房屋贷款结清手续。

【2】解除抵押

借款人在办完房屋贷款结清手续后，需要带身份证、贷款结清证明等证件材料，到房管部门去办房产解押手续。

【3】办理退保手续

银行办理按揭贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。

【4】退还押金的手续

贷款买房可能会在开发商那里交押金，所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。

其它注意事项：

【1】借款人在办理房贷提前一次性付清时，可能会收取一定的违约金，具体以房贷合同约定为主。

【2】并非所有借款人都适合办理提前还房贷。若借款人使用公积金贷款办的房贷，由于其贷款利率比较低，把钱用于理财投资会比提前还房贷更划算一些。

【3】借款人并非任何时候都可以申请提前还房贷，也需满足一定条件。一般来说，借款人需要正常还房贷满一年后，才可提前还款。

为什么买房都选择等额本息?

对于购房人来说，等额本息还款方式下每个月的还款金额都是固定的，是将贷款的本金以及总利息平摊到贷款期限的每个月进行还款，这样一来用户的还款压力就比较小。对于收入一般的用户来说，在房贷还款的时候就没有那么大的压力，同时还能保障一定的生活品质。

对于银行来说，等额本息还款方式下产生的贷款总利息是高于等额本金的，房贷利息是银行收入的主要来源之一，自然银行会更希望用户选择等额本息的方式来进行还款。

等额本金的还款方式是将本金平摊到每个月的还款额上，随着每个月还款，本金会逐渐减少，自然利息也是会逐渐减少的。等额本金前期的还款金额是比较高的，对于大部分用户来说还是会有一定的经济压力的。当然对于收入比较稳定的用户来说，选择等额本金还款方式可以帮助节约更多的利息。

以上就是买房选择的等额本息的原因分析，在选择房贷还款方式的时候，建议用户还是要根据自身的实际经济状况来选择。